Co je lepší, druhé patro nebo podkroví?

Přemýšlíte o projektu domu? Nevíte, jak udělat druhé patro?

Pojďme společně zjistit, co je lepší.

Nejprve musíte pochopit, co je podkrovní podlaha.

Podkroví je půdní prostor, jehož stěny jsou svahy šikmé nebo šikmé střechy. V tomto případě by měl být povrch stěn a povrch střechy v kontaktu ve výšce přibližně jeden a půl metru od úrovně podkroví.

Nyní se zamyslete nad tím, jaké mohou být důvody při výběru projektu domu s podkrovím?

  1. Toto je jeho vzhled.
    Podkrovní dům vypadá malý a úhlednější.
    Dvoupatrový dům vypadá solidně, ve velkém měřítku, bez omezení stylu.
  2. Estetika stavby venkovského domu, architektonický styl známý mnoha lidem.
  3. Pokus ušetřit peníze na úplném druhém patře.

Je to mýtus, stejně jako názor na jednoduchost výstavby, nižší náklady na dokončení a bezproblémový provoz obytného podkroví.

Boříme vaše mýty o podkroví

  • Je nepříjemné žít v podkroví bez klimatizace. V létě je tam kvůli střešní krytině horko a dusno. I když vyrábíte drahé cementopískové dlaždice, stále se budou na slunci zahřívat a pak neochotně vychladnout. Větrání nepomáhá. V zimě je naopak chladno.
  • Velký objem místnosti je vytápěn do prázdna, protože pod hřebenem je přebytečná výška.
  • Bydlení ve střeše je nezdravé.
    Podkroví má při provozu ještě jednu nevýhodu: oproti plnému podlaží dochází k výraznému snížení užitné podlahové plochy.
    Podkroví je v podstatě rám. Při jeho konstrukci se používá mnoho umělých materiálů, což diktuje nedostatek šetrnosti k životnímu prostředí.
  • V polopodkroví, kde jsou stěny zvýšené o 1,2-1,5 m, se na izolaci tvoří námraza a na stropě se tvoří kondenzát.
  • Životnost střechy je mnohem menší než životnost hlavních stěn.
  • Tepelné ztráty v podkroví jsou vyšší.
    Praktičtější a teplejší je postavit celé druhé patro s izolovanými podlahami a chladnou půdou. Neslyšíte žádné zvuky z nedaleké silnice ani hluk z plechové krytiny v dešti, který ruší váš spánek.
  • V podkroví bude trvalý ostrý úhel střechy. Veškerý nábytek bude tedy muset být vybrán podle výšky, to znamená na zakázku, což také vyžaduje dodatečné náklady.

Pokud uvažujete o úsporách na stavbě!

Čím dříve se rozhodnete, který dům je pro vás snazší postavit. Čím dříve pochopíte, co vlastně chcete získat, tím menší je pravděpodobnost, že stavitelé budou dělat chyby.

READ
Jaké výhody přináší masáž břicha medem?

Dvě plnohodnotná podlaží s podkrovím – klasické konstrukční schéma.

Rozdíl je ve finančních investicích.

Teoreticky je dům s podkrovím na stavbu o 5-7 % levnější než dům s celým druhým patrem.

Pokud se ale rozhodnete pro půdní vestavbu s alespoň metrovou zdí, pak toto procento klesá na 4-5% a u podkrovních oken to bývá 0. Na půdě nic neušetříte.

V důsledku toho se již konvenční dvoupatrová budova začíná zlevňovat.

Proč? Protože v podkroví investujete do střechy a ve dvou podlažích do zdí. Ale zároveň je trvanlivost stěn mnohem větší než jakákoli střecha. A aby byla střecha vynikající kvality, musíte zaplatit pořádnou částku.

Co se týče užitné plochy, pak dvě plná patra samozřejmě prospívají.

Zjednodušeně řečeno, kvůli sklonu podkrovní střechy nebudete moci plně využít část druhého patra a za metry čtvereční zaplatíte plnou daň.

Pojďme se zabývat zdaněním nemovitosti.

Výše daně nezávisí na počtu podlaží a ploše domu, klíčovou roli hraje katastrální hodnota.

Daň za dvoupodlažní dům a dům s podkrovím se bude odvíjet od částky, na kterou katastrální inženýři stavbu ocenili. Podkroví je zpravidla součástí obytné části domu, a proto ovlivní cenu nemovitosti.

Výhody vybudování podkroví jsou tedy stále více pochybné.

Ale podkroví je hotové především kvůli pomyslným úsporám nákladů.

Snížení nákladů není tak výrazné, jak se zdá.

Ano, snižuje se zatížení nosných stěn a snižuje se objem dokončovacích prací ve druhém patře (omítky, tapetování). Tím ale výhody obytného podkroví končí.

Střešní plocha podkroví bude mnohem větší, na rozdíl od ploché střechy studeného podkroví nad druhým patrem.

Práce a izolace budou stát více, bude potřeba více střešního materiálu, bude lemováno více střešních okapů a plocha přesahu bude větší.

Náklady jsou zvláště patrné, když střecha není jednoduchá sedlová, ale složitá stanová.

Rate article
Add a comment

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: